商 品 房 购 房 计 算 器

一、请正确输入以下基本资料：

建筑面积：

 平方米

销售单价：

 元/平方米

优惠率：

 %
  城市基础设施配套费： 元/平方米
如购房选择银行按揭，请选择
(采用等额本息还款法计算)：
 贷款总额： （元） 贷款年数：  

 

请 查 看 以 下 计 算 结 果！

二、计算结果：
实际单价： 元/平方米 优惠后房子总价： (元) 优惠金额： (元)
贷款总额： (元) 首付房款： (元) 贷款月数： (月)
贷款利率： (%) 月还金额: (元) 支付息款： (元）

贷款利率：（以下利率为2007年12月21日执行的利率上限,如有变更， 请以银行提供的数字为准！）
1-5年利率：   5年以上利率：   利  率:  期  数:(月)
三、代收费用：(签定购房合同时交纳)
1、城市基础设施配套费： （建筑面积） × 元/平方米 ＝ 元
2、印花税： （房子总价）× 0.5 ‰ = 元
3、契  税： （房子总价）× 2 % = 元(大于144平方米契税按4%征收)
 
    以上房款随首笔房款一次付清，小计元；则首付款合计为：元
四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）
1、房屋维修基金： （多层房屋面积）×35 = 元
                  （高层房屋面积）×65 = 元
                  （别墅房屋面积）×45 = 元
2、交易服务费： （建筑面积）× 3 元/平方米 = 元（经济适用房1.5元/平方米）
3、测绘费： （建筑面积） × 0.9 元/平方米（仅供参考） ＝ 元
4、登记费 ＋工本费 ＝ 元
    以上费用小计： 元

注：住宅用房A（楼外型结构简单，户型不超过三种）：0.60元/平方米；
    住宅用房B（楼外型结构较简单，户型四至六种）：0.90元/平方米；
    住宅用房C（小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上（不含六种））：1.36元/平方米；
    商业楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.50元/平方米；
    多功能综合楼用房（如不需分户图，应下浮10%）：1.80元/平方米。
五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：

保险费系数：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上
1、保险费：（房子总价）× ‰ × [贷款年限 ＋ 1] = 元
2、公证费：（贷款额）× 1 ‰ = 元
3、抵押费用：[ (登记费)] +[手续费 (贷款额）]× 1 ‰ = 元
4、工本费：元
5、存折费：元 
 以上费用小计：元

则房价总额为元，贷款总额元，首付房款元,其他费用总计元。
使用说明：(本购房计算器仅限参考，如有变化请按相关利率和收费标准收取)
  • 本表利率为2007年12月21日起银行开始执行的，凡是2007年12月21日后办理银行按揭的，均按新利率执行，12月21日前办理银行按揭的，2007年仍按原来利率计算；
  • “贷款年数”即您实际贷款的年数（也就是您准备多少年付清全部银行贷款），“期数”也就是月数，1月=1期，1年12个月即12期，年数不同，期数不同，相应的利率也不同；您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
  • 计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数；
  • 本系统如有不妥之处，敬请批评、指点！