每个人的心中，都有一个关于家的梦想。而这个梦与居住密切相关，这不仅仅体现在物质层面，如我们常说的地段、建筑、园林、户型等，还体现在精神上，如邻里关系、物业管家等，甚至是更高层次的，如海德格尔说的：“人诗意地居住。”什么样的房子才是我们的梦想家园呢？适逢东方今报第五届房地产产品交易展示会召开在即，推出“寻找梦想家园”这一大型调查互动活动，向全市人民展示精品住宅楼盘的周边环境、小区园林景观、建筑规划设计、户型间隔布局、物业管理水平等多方面素质，介绍商用物业所处商圈、经营定位、规模、发展前景等多方面情况，显示了郑州市楼盘的整体水平和商用物业的发展状况，这些楼盘在一定程度上代表了郑州房地产开发的最高水平，通过评选展现它们的风采，也展现了郑州城市建设的成果。

      郑州城中村建设开创了中原楼市的全新时代，从城市走向乡村，郊区盘旺起来了；从市中心走向郊区，区域更广阔了；从小楼盘到巨无霸社区，选择更丰富了……2008郑州房地产行业跨过了更高的门槛，楼盘综合素质当然步步高升。而作为本次“寻找梦想家园”活动的第一站――橡树玫瑰城，展示给世人的又将是一种怎样的美呢。。。

      建筑设计崇尚简约
　　今年住宅的建筑设计方面崇尚简约风格，追求贴近自然的生活方式。具体表现为，所使用的装饰性设计越来越少，让居住者有更多的利用和想象空间；其次是更注重半室外空间的设计，比如对一些入户花园、大阳台等，营造类似于别墅的居住感觉；此外在户型设计上更多样化，比如入口设计，有些从花园进入，有的从车库进入，有的从楼梯进入。虽然住的是洋房，却给人单家独院的感觉。而在户型设计方面，也追求准别墅住宅效果，TOWNHOUSE、情景洋房等都有这种用意。
　　还有就是国家提倡的节能型建筑，以前流行的大窗户、大面积玻璃墙的设计已经被淘汰了，不论是原材料的使用，还是整个建筑的设计，都更节能、环保、简洁及贴近自然。 　　
      与自然和谐共存
　　在谈到理想园林的时候，香港JAW.捷奥国际景观设计师黄宏海一直在强调一个词，就是“健康”。他认为只有越接近居住的健康性，才能算越好的园林。
      健康性分为生理健康和心理健康，心理健康是指在“橡树玫瑰城”里做了一个北美风情主题，希望完成以后使整个项目具有浪漫气息，在北美风情主题的前提下，我们更强调的是北美的生活方式，比如说密西西比河风情区，德克萨斯风情区、嘉年华风情区等，嘉年华是通过一个街区氛围营造一个非常热闹有品位的空间，加州阳光是一个开阔大草坪，可以带着孩子在这里活动，密西西比河风情区以水为主，营造了一个这样的一个区域。新英格兰是一个英式浪漫的区域……第二是生理健康，橡树玫瑰城在设计时突出了景观的互动性，把人作为一个元素运用到景观设计中。 
      理想家园在于生态

      梁耀华认为，经过了这几年的探索和试验，现在许多园林设计师都认识到，真正称得上理想的园林，其实最关键的一点在于“生态”，在于建造一个尽量与原生态接近的小环境。讲求的是“人与自然的和谐共存”，达到人与自然一个理想的平衡状态。
　　而从橡树玫瑰城的小区规划来看，也可以体现出这种趋势。根据楼盘所在地的原始地形和生态环境，再加上设计师的创意，在基本满足功能性的情况下，打造一个尽可能接近原生态的园林。开发商基本上能与园林设计师达成共识，尽量用一些合适的材料，不需要很贵重。一般材料在设计师的巧妙构思下，也能成为很精彩的作品。在发展商的成本、利润与人们的居住感受之间，找到一个平衡点。  　　
      购房者注重物业管理
　　今年对于郑州物管行业来说，最可喜的是物管企业更注重内部的管理和建设。由于政府的重视和市场竞争，物管的外部环境越来越好，不论是小区的硬件设施，还是政府的公共配套，水平都在不断提升。在这样的情况下，物管企业要提高住宅小区的管理和服务水平。只有物管企业把自身建设好了，才能为居民提供令人满意的服务。  

　　在具体操作中，明显的进步是物管企业懂得如何对待业主，如何提供服务了。物管企业和业主之间是雇佣的平等关系，大家互相尊重，才能把小区管理好。还有就是不少企业都有危机感了，大家都知道如果做不好就有可能被淘汰，所以企业的内部建设和管理越来越规范。最后就是业主的意识有所提高，市民物业管理消费的意识逐步形成，他们更关心小区的物管情况，更尊重物管工作，这有利于小区物业管理水平的提高。 　　
      科学布局合理规划
　　开发商要定位，要实现哪一个层面的消费者的梦想家园。大区位小区位、大环境和小环境，大硬件和小硬件三个方面，赵进京首先谈了大区域和小区域，比如说东边的发展和西边的发展的关系问题，大区位包括未来的发展，我们是引领它还是被引领，如果快法上具有强大的实力可以引领这个地区的发展，如果没有这样的势力只能去适应这样的区位。第二大环境和小环境，东区上风上水，小环境如何来适应这样的大环境，不一定非要加大成本把小区建得很奢侈，要注意和谐；第三是大硬件和小硬件，建筑物本身，户型设计。从以上三个方面来定位，科学地设计，科学地施工……

      任何改造都是政府和开发商来共同完成。这个区域形成后花园要经历一系列的变迁，产业、基础等方面的变迁。一系列配套设施的建设，为这个区位的发展提供了很好的基础。这个区域既是旧城改造，同时又是一个扩张的区域，城市化扩张一定要有产业扩张相支撑。 

      现在，随着新107公路物流港的建设，一个机场物流、铁路物流和公路物流三位一体的新型商贸物流城市正在形成，位居城市窗口的橡树玫瑰城，在新一轮城市财富增长中，能否成为后劲强劲的隆起地带，还需要我们屏息期待。